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국토부-서울시, 서울 지역 아파트 이상거래 자금출처 기획조사편법증여 의심 거래, 대출자금 유용 등 고강도 조사  [위즈경제] 김영진 기자 = 서울 소재 아파트를 47억 원에 매수한 30대 남성 A씨, 자기자금 17억 원 외에 부친으로부터 30억 원을 빌려 자금을 마련했다. 자기자금 대비 과도한 차입금 조달 정황이 확인되었으며, 국토부는 소명자료를 받아 정밀조사중이다. 국토교통부는 서울 주요 지역 아파트 이상거래에 대해 지난 3월 10일부터 서울시와 합동 현장점검 및 자금조달 정밀 기획조사를 실시하고 있다고 2일 밝혔다. 이번 조사는 지난달 19일에 발표된 ‘주택시장 안정화 방안’의 후속 조치로, 3월 24일 토지거래허가구역 확대 이후 인근 지역으로 투기 수요가 유입되는 등 시장 과열 우려에 대응하기 위한..

부동산/부동산 일반 2025. 4. 3. 10:34

▷고정금리 유형 주담대 비중 낮아...전체 2.5%▷금리변동 리스크 완화 등 차주 입장서 유리▷전문가 "비중 증가를 위한 정책을 검토해야"[위즈경제] 류으뜸 기자 =우리나라에서 정책모기지를 제외한 민간 주택담보대출 중 순수 고정금리 대출 비중이 여전히 낮은 수준에 머물고 있다. 이에 금리변동에 따른 중장기 리스크 완화와 소득 안정성을 위해 관련 대출을 늘려야 한다는 제언이 나온다.  10일 금융당국에 따르면 우리나라에서 정책모기지를 제외한 민간주택담보대출 중 순수고정금리 유형이 차지하는 비중은 상당히 낮다. 2022년 말 잔액 기준 은행권 민간 주택담보대출 중 순수고정금리형은 2.5%를 차지하는 반면, 변동금리형 및 혼합형(주로 5년간 고정금리 이후 변동금리로 전환)은 각각 68.7%와 28.8%를 차지..

부동산/부동산 일반 2025. 3. 10. 16:55

▷ 한국건설산업연구원, '2025년 2월 월간 건설시장 동향'▷ 수도권에서도 주택매매가격 하락하며 부동산 시장도 부진 [위즈경제] 김영진 기자 = 국내 부동산 시장의 어려움이 더욱 심화되는 모양새다. 한국건설산업연구원의 '2025년 2월 월간 건설시장 동향'에 따르면, 지난해 12월 건설수주는 총 22조 원으로 전년동월대비 23.5% 감소한 것으로 나타났다. 공공 수주 중에선 토목수주가 크게 위축(-62.3%)되면서 같은 기간 45.1%나 감소했고, 민간수주는 토목과 주택수주의 영향으로 5.8% 증가하긴 했으나 감소세를 메꾸기엔 역부족이었다. 12월 기준 각종 건설물가는 전월보다 소폭 상승했는데, 환율로 인해서 건설 중간재 수입품 물가가 증가한 것이 원인으로 지목된다. 한국은행의 국내 공급물가지수 자료 ..

부동산/부동산 일반 2025. 2. 18. 12:26

▷ 서울(3.10%), 경기도(2.55%) 2개 시도 전국 평균 상회▷ 토지 거래량도 2023년보다 2.7% 증가   [위즈경제] 김영진 기자 = 지난해 국내 지가가 2.15% 상승한 것으로 나타났다. 2023년(0.82%) 대비 1.33%p로 상승폭이 확대되면서, 부동산에 대한 열기가 여전함을 증명했다. 지역 별로 보면, 수도권이 2023년 1.08%에서 2.77%로, 지방권은 0.40%에서 1.10%로 증가했다. 수도권 중에서도 서울(3.10%), 경기(2.55%) 2개 시도가 전국 평균(2.15%)를 상회했다. 그 중에서도 용인 처인구(5.87%), 서울 강남구(5.23%), 성남 수정구(4.92%) 등 252개 시군구 중 54개 시군구가 전국 평균을 넘겼다. 수도권 중심으로 상승세를 보였다. 20..

부동산/부동산 일반 2025. 1. 27. 09:26

▷ 손정락 하나금융연구소 연구위원 제시▷ 투자 측면에선 우량자산 중 안전마진 확보 자산에 관심    [위즈경제] 김영진 기자 = 손정락 하나금융연구소 연구위원이 올해 부동산 시장의 키워드로 '차별화', '불확실성', '우량자산'을 제시했다. 수도권과 지방의 부동산 시장이 명백히 다른 모습을 보이는 가운데, 금리하락에 대한 기대감 등 국내 부동산 시장이 여러 요인의 영향을 받을 것이란 설명이다. 손 연구위원은 "투자 측면에서는 안전지향형 기조가 이어지면서 당분간 주택과 오피스, 할인물건, 대형사 참여사업 등으로 자금이 유입된다는 전망"이라고 덧붙였다. 우리나라 부동산 시장은 수도권에 편중되어 있다. 2022년말 대비 2024년 10월 기준 서울의 매매가격 상승률은 18.5%, 수도권이 12.0%에 달하는 ..

부동산/부동산 일반 2025. 1. 8. 09:37

▷국토교통부, '2023년 주거실태조사' 결과▷ 주택만족도와 주거환경 만족도 모두 증가▷ 주택구입자금 대출지원 수요 높아  [위즈경제] 김영진 기자 = 우리나라에서 가구주가 된 이후, 생애최초로 주택을 마련하기까지 소요되는 연수는 지난해 기준 7.7년으로 나타났다. 2022년 대비 약 4개월 정도 증가한 셈이다. 국토교통부의 '2023년도 주거실태조사' 결과에 따르면 우리나라의 부동산 자가보유율과 자가점유율이 모두 감소한 것으로 나타났다. 2023년 전국의 자가를 보유하고 있는 가구의 비율은 60.7%로 2022년도에 비해 0.6%p 감소했으며, 자가점유율 역시 57.4%로 전년대비 0.1%p 줄어들었다. 지난해 자가가구의 연소득 대비 주택가격 비율은 전국의 6.3배로 2022년과 동일한 수준으로 나타났..

부동산/부동산 일반 2024. 12. 30. 11:11

▷국토부, 26일부터 청년과 신혼·신생아 가구 위한 매입입대주택 입주자 모집▷”청년, 신혼부부가 안심하고 거주할 수 있는 신축매입임대주택 차질없이 공급할 것”[위즈경제] 이정원 기자 =국토교통부는 26일부터 전국 13개 시·도에서 청년과 신혼·신생아 가구를 위한 매입임대주택 입주자를 모집한다. 모집 규모는 청년 1652호, 신혼·신생아 가구 1475호 등 총 3127호로 신청자 자격 검증 등을 거쳐 이르면 내년 3월 말부터 입주할 수 있다. 청년 매입임대주택은 무주택자인 미혼 청년을 대상으로 공급하며, 시세 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 10년 동안 거주할 수 있다. 신혼·신생아 매입입대주택은 무주택 신혼부부를 대상으로 시세 30~40% 수준의 ‘신혼·신행아 Ⅰ 유형(989호)’과 시세 70~..

부동산/부동산 일반 2024. 12. 26. 12:32

▷ 국토교통부 '외국인 부동산 이상거래 기획조사'▷ 해외자금 불법반입 사례 대부분    [위즈경제] 김영진 기자 = 국토교통부가 외국인의 부동산 이상거래 기획조사 결과, 282건의 위법 의심거래가 적발되었다. 이상거래 총 557건 중 절반(50.6%)이 넘는 비율이다. 위법이 의심되는 행위는 433건으로, 우선 해외자금을 불법반입한 사례가 대부분이었다. 해외에서 1만 달러를 초과하는 현금을 휴대 반입 후 신고하지 않거나, '환치기'(외국환은행을 거치지 않고 자금을 불법반입)를 통해 자금을 반입하면서 신고하지 않은 경우가 77건으로 나타났다. 방문취업 비자(H2) 등 임대업이 불가한 자격으로 체류하면서 체류자격 외 활동없이 임대업을 영위하는 행위가 15건, 부모 등이 부동산 거래대금을 자녀에게 대여하면서 ..

부동산/부동산 일반 2024. 12. 23. 09:51