서울 아파트, 전세가격 상승에 웃고 계약포기에 울상

▷전주보다 준 0.08% 상승률...동대문구 0.16% 상승
▷계약포기 급증...시세보다 높아진 분양가에 부담

출처=클립아트코리아

[위즈경제] 류으뜸 기자 =서울의 아파트 전세가격 상승세가 이어지고 있습니다. 

 

한국부동산원은 이번주(15일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.02% 상승을 기록했다고 18일 밝혔습니다. 

 

서울은 전주보다 상승폭이 줄긴 했지만, 0.08% 상승률을 기록했습니다. 지역별로 보면, 강북 지역에서는 동대문구(0.16%)가 전농‧이문‧답십리동 위주로, 노원구(0.13%)는 공릉‧상계동 소형평형 위주로, 은평구(0.11%)는 응암‧녹번동 대단지 위주로, 중랑구(0.10%)는 면목‧신내동 위주로, 성동구(0.07%)는 금호‧성수‧행당동 위주로 상승했습니다.

 

강남 지역에서는 구로구(0.16%)가 구로‧개봉동 준신축 위주로, 강서구(0.10%)는 마곡‧등촌동 주요단지 위주로, 동작구(0.10%)는 흑석‧사당동 위주로, 영등포구(0.09%)는 당산‧대림‧신길동 위주로, 양천구(0.08%)는 목‧신정동 위주로 상승했습니다.

 

한국부동산원은 "매매 시장 관망세로 인한 매수 대기자의 전세 수요 유입과 지역 내 이동 수요로 인해 주거편의성이 높은 단지를 중심으로 상승세 지속중이나, 높아진 가격 부담과 계절적 영향으로 상승폭은 소폭 축소됐다"고 분석했습니다.

 

서울 아파트 전세가격은 상승하고 있지만, 청약 상황은 웃지 못하고 있습니다. 청약에 당첨되고도 높은 분양가에 계약을 포기하는 사례가 증가하고 있기 때문입니다.

 

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 16일 1순위 청약을 실시한 전북 익산시 팔봉동 '익산 피렌체'는 92가구에 모집에 단 한 명이 청약한 것으로 나타났습니다. 17일 2순위 청약에도 8명이 참여하는 데 그쳤다. 모든 공급 면적 청약이 미달됐습니다.

 

작년 10월 분양에 나선 동대문구 이문 아이파크 자이 역시 1, 2차 청약에서 평균 17.7대 1의 경쟁률을 보였지만, 미계약 물량이 대거 나오면서 최근 미분양 물량 152가구에 대해 두 차례에 걸쳐 무순위 청약을 받았습니다.

 

업계 관계자는 "서울 대부분 지역에 분양가 상한제가 풀린 뒤 과거처럼 시세 차익을 기대하기 힘든 상황에 되자 수요자들이 부담을 느낀거 같다"면서 "앞으로도 청약 시장에서는 시세차익을 얼마나 확보할 수 있는지가 흥행을 가르는 기준이 될 것"이라고 말했습니다.